Куда обратиться, чтобы вернуть деньги за некачественный ремонт?
Специалисты адвокатского бюро Moscow legal уже свыше 12 лет отстаивают интересы граждан в спорах с нерадивыми подрядчиками. Юрист по ремонту поможет наказать строителей легальным способом, получив максимальные компенсации и предусмотренные законом неустойки.
Если Вы недовольны строительной бригадой – работы выполняются ненадлежащим образом либо нарушаются сроки их проведения, самое время обращаться к адвокатам юридической компании Moscow legal.
Топ 3 мифов о плохом ремонте, из-за которых люди не обращаются в суд
Договор – главный документ, на основании которого суд будет принимать решение. Если в нем не предусмотрены штрафные санкции, денег не получить. Это не так, даже если в момент подписания, вы не обратили должного внимания на отсутствие ощутимых штрафных санкций или пунктов, надежно защищающих ваши права. Управа на нерадивых строителей найдется, что бы по этому поводу ни говорили сами ремонтники.
На самом деле, в договоре о ремонте важны смета и сроки. Независимо от условий (а подчас, условия кабальны и невыгодны клиенту – неустойки минимальны, а условия расторжения очень расплывчаты), суд при рассмотрении будет руководствоваться нормами потребительского законодательства.
Устранять недостатки нельзя до того момента, пока суд не примет решение, а значит придется жить «в состоянии ремонта» неопределенный срок.
В действительности, к устранению недостатков и приведению квартиры в надлежащее состояние можно приступать сразу же после того как проведена независимая экспертиза. Безусловно, должны быть соблюдены все необходимые формальности и ее репутация не должна стать основанием для пересмотра результатов. Юрист по некачественному ремонту поможет учесть выполнить необходимые требования.
Если компания объявит банкротство – денег за плохой ремонт квартиры уже не получишь, значит нужно соглашаться на то, что предлагают строители.
Судов россияне опасаются, а строительные компании подогревают эти страхи, муссируя и тиражируя мифы о том, что в случае банкротства компании люди не смогут взыскать и тех грошей, которые они предлагают, чтобы не доводить дело до суда.
В действительности же, уходить от ответственности строительным компаниям все сложнее. В случае банкротства применима субсидиарная ответственность, что позволяет в любом случае рассчитывать на взыскание.
Алгоритм действий
Итак, Вы поняли, что надлежащего качества работ от подрядчика ждать не приходится или же вместо обещанных 2-х недель прошел уже месяц, а отремонтировать помещение все еще не удалось и ремонт даже не находится в финальной стадии. Не стоит слушать уговоры подрядчика, необходимо фиксировать недостатки и нарушение сроков в отдельном акте, либо же акте сдачи-приемки работ (всех или отдельного этапа текущего ремонта). В зависимости от того, хотите ли вы, чтобы устранением дефектов занимался тот же подрядчик, вы вправе:
направить претензию о расторжении договора подряда и потребовать возмещения расходов на выполнение работ другой компанией;
потребовать снижения цены ремонта;
потребовать устранения недостатков либо возврата денежных средств.
Строительно-техническая экспертиза
Эксперт делает замеры и расчеты, фиксируют фактический объем произведенных работ, объем не выполненных работ и выполненных плохо, дополнительно эксперт может сделать расчет перерасхода материалов.
Претензионное письмо
На основании экспертизы и потребительского законодательства юрист по ремонту квартир составит мотивированную претензию с указанием всех требований и направит ее ответчику.
Важно! При невыполнении претензионных требований добровольно, размер неустойки, накладываемой на компанию или бригаду, выполнявшую ремонтные работы, весьма значителен. Поэтому при квалифицированной юридической помощи большинство споров о качестве и сроках ремонта возможно урегулировать до суда.
Судебное разбирательство
Судиться можно и нужно независимо от положений договора. В любом случае суд будет руководствоваться положениями Закона о защите прав потребителей. Им предусмотрены серьезные штрафные санкции для подрядчиков, не сумевших качественно и в срок выполнить ремонт либо строительство объекта недвижимости (будь то квартира в многоквартирном доме, дача, дом или офис).
Суть конфликта / Ваши права
Оплачен больший объем работ, чем их фактически выполнено
Вы имеете право на возмещение разницы.
Некачественно проведенный ремонт
Вы имеете право на взыскание денежных средств на устранение выявленных экспертом недостатков.
Работы не произведены в срок
Вы имеете право на взыскание штрафа в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки.
Перерасход материалов
Возврат денег и ежесуточная неустойка в размере 3%.
Отказ добровольно выполнять претензионные требования
В судебном процессе взыскивается неустойка в размере 3% от суммы претензионных требований.
Сам факт нарушения потребительского законодательства
Вы имеете право на взыскание штрафа за нарушение потребительского законодательства в размере 50% от суммы всех исковых требований.
Исполнительное производство
После того, как суд выносит решение, в банк ответчика направляется исполнительный лист, согласно которому с его счета истцу в трехдневный срок переводят необходимую сумму.
Важно! Компенсация всех затрат (на юриста, на доверенности, на экспертизу) возлагается на ответчика. Юрист по вопросам ремонта фирмы Moscow legal позаботится о том, чтобы судебный процесс прошел успешно и Вам не пришлось за это платить!
