Сделки с недвижимостью считаются одними из самых сложных и запутанных. При этом даже небольшая ошибка способна повлечь существенные юридические последствия, в том числе связанные с финансовыми расходами. Избежать этого поможет юрист по недвижимости, который выполнит предварительную проверку и составит все необходимые документы.
Когда следует обращаться к юристу
Любая сделка с недвижимостью имеет особенности, зависящие от типа объекта, вида и условий договора, других факторов. Все эти правоотношения регулируются огромным массивом запутанного законодательства, разобраться в котором вряд ли сможет обычный человек и даже риелтор. Учесть особенности для проведения сделки без проблем и последствий в будущем сможет только юрист в сфере недвижимости.
Помощь специалиста будет полезна как при решении простых вопросов, например, грамотное составление договора аренды помещения, так и в сложных запутанных ситуациях. Адвокат по недвижимости поможет в следующих случаях:
- Покупка квартиры, дома, земельного участка, иного имущества.
- Проверка юридической чистоты объекта перед покупкой или продажей.
- Оформление права собственности на недвижимое имущество.
- Признание права собственности и получение правоустанавливающих документов в органах государственной власти.
- Проверка застройщика перед заключением договора долевого участия в строительстве, взыскание неустойки в случае неисполнения обязанностей.
- Раздел собственности при разводе, наследовании и в других случаях.
- Решение земельных споров.
- Оформление по закону перепланировки или иных ремонтно-строительных работ, меняющих конфигурацию.
- Комплексное сопровождение сделок, связанных с недвижимостью от начала и до конца.
- Признание сделки недействительной или ничтожной, оспаривание договоров купли-продажи, аренды, ренты, дарения и других.
- Представительство клиента в суде, государственных органах и различных организациях.
Консультация юриста по недвижимости может понадобиться и в других случаях. Получить индивидуальное рассмотрение интересующего вопроса можно онлайн.
Что входит в услуги
В зависимости от имеющегося вопроса, юрист в Москве по недвижимости выработает оптимальную стратегию и определит необходимые в конкретной ситуации услуги и процедуры.
При первичной консультации специалист ознакомится с вопросом и разъяснит, как правильно оформить и провести сделку в конкретном случае, чтобы ее нельзя было оспорить в дальнейшем. Если клиент обращается для признания имеющегося договора недействительным, юрист изучит его и найдет правовые основания для расторжения.
В ходе работы по вопросу выполняются различные действия для достижения нужного результата. Итоговый перечень зависит от услуги, но обычно в него входит: анализ сделки, правовая экспертиза документов, составление договоров, в том числе с индивидуальными условиями, сопровождение на встречах с другой стороной и в органах государственной власти, получение всех необходимых документов при оформлении соответствующей доверенности.
В рамках судебного представительства наши специалисты составят исковое заявление, апелляционную или кассационную жалобу, окажут содействие при подготовке документов и выступят на заседании в защиту интересов. Для рассмотрения дела по существу будут составлены ходатайства, заявления, запросы.
Юристы Moscow Legal обеспечат проведение любой сделки в строгом соответствии с законом, что сделает ее максимально безопасной для клиента. Сопровождение будет обеспечено на каждом этапе: первичная консультация позволит понять юридическую сущность заключаемого договора, его анализ выявит преимущества и недостатки, проверка объекта и другой стороны минимизирует возможные риски.
Порядок работы
Обратившись за помощью по сделкам с недвижимостью в Moscow Legal, можете рассчитывать на положительный исход. Работа с клиентом строится по следующему принципу:
- Консультация на сайте, по телефону или при личной встрече. После рассмотрения вопроса будет составлен подробный план действий.
- Подготовка и составление пакета документов с последующим сопровождением клиента. В зависимости от стадии, на которой обратился клиент, подбираются услуги. Это может быть: проверка и оформление договора, изучение объекта, представление интересов в суде или органах власти.
- Обжалование и оспаривание в досудебном и судебном порядке при несогласии с полученным результатом. Если клиент обратился с уже имеющимся решением, либо оно было получено в рамках работы с Moscow Legal, но не отвечает первоначальным целям и ожиданиям, осуществляем обжалование до момента получения нужного результата.
Случаи недобросовестного поведения и мошенничества по вопросам недвижимости в гражданском обороте встречаются часто и регулярно. Заключая сделку, важно помнить об этом и учитывать потенциальные риски. Своевременное обращение за квалифицированной юридической помощью позволит избежать большинства возможных проблем.
