Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

проверка и подготовка всех необходимых документов по сделке;
проверка продавца и покупателя (ПНД, НД, судимости и т.д.);
выявление рисков и мошеннических действий с недвижимостью;
подготовка соглашения об авансе, задатке и ДКП;
выход на сделку, передача денег через банковскую ячейку.

Хоруженко Алексей

сопровождение сделок с недвижимостью 8(925) 664-55-76

Услуги Бюро	Стоимость
Консультация по телефону, он-лайн консультация	Бесплатно
Проверка документов продавца	от 15000 руб.
Проверка документов покупателя	от 12000 руб.
Полное сопровождение сделки "под ключ" (проверка документов, оформление ДКП, выезд на сделку и т.д.)	от 30000 руб.

Риски при покупке объектов недвижимости

В ходе своей работы специалисты нашей юридической компании неоднократно сталкивались с попытками мошеннических действий, вот наиболее популярные:

продажа недвижимости по поддельной доверенности;
продажа недвижимости, находящейся под арестом, обременением или судебным спором;

продажа недвижимости граждан, которых насильно или обманом лишили данной собственности;
продажа нескольким лицам / неоднократная продажа;
попытка реализации чужой собственности.

Юридическая чистота сделок с недвижимостью

При подготовке к сделке должны быть предоставлены продавцом и надлежащим образом проверены документы, а именно:

Полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Необходимо сверить доверенность, паспортные данные и т.д.
Установить подлинность правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоров на куплю-продажу, мены, приватизации, дарении. Профессиональное юридическое сопровождение сделок в обязательном порядке включает в себя такую проверку, лично же ее можно осуществить у нотариуса.
В случае необходимости, разрешение второго супруга, разрешение органов опеки.
Кроме того, должны быть предоставлены справка из налоговой об уплате налога на имущество, справка из БТИ по форме 11 А, копии финансово-лицевых счетов, выписка из домовой книги, справка ЖЭУ об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
Передача денежных средств должна осуществляться исключительно в банке.

Услуги по сопровождению сделок при покупке недвижимости

Юридическое бюро «Moscow legal» оказывает следующие услуги при покупке объектов недвижимости:

Консалтинг по всем аспектам проведения сделки.
Анализ и проверка документов на недвижимое имущество.
Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту (аресты, обременения, судебные споры, права третьих лиц).
Установление правомочности подписанта на осуществление сделки (наличие согласия супруга, разрешение органов опеки).
Заказ и получение выписки из ЕГРП.
Разработка предварительного договора, договора об авансе или задатке.
Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта.
Организация и сопровождение подписания договора, предоставление нотариуса.
Сопровождение передачи денег через банковскую ячейку.
Подготовка и подача документов на регистрацию в Росреестр.
Получение свидетельства о праве собственности.

Юридическое сопровождение сделок по продаже недвижимости

Услуги предоставляемы юридическим бюро «Moscow legal» при сопровождении сделок по продаже объектов недвижимости:

Консультация по налоговым, финансовым и правовым аспектам сделки.
Подготовка документов, необходимых для оформления сделки.
Участие в проведении переговоров с покупателем.
Подготовка и подписание соглашения об авансе.
Получение финансово лицевого счета, выписки из домовой книги, документов БТИ.
Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта недвижимости.
Участие в подписании договора купли-продажи.
Организация и проведение процедуры передачи денег через банковскую ячейку.
Подготовка и подача документов на регистрацию в Росреестр.

Также, юридическое бюро «Moscow legal» проводят сопровождение сделок с недвижимостью вторичного рынка (загородных домов, участков, квартир, машиномест, гаражей, офисов и т.д.)

Приобретая право собственности, новый собственник несет обязанность вернуть жилье в первоначальный вид

Верховный Суд РФ пришел к такому заключению при рассмотрении дела о сносе самовольно возведенного балкона.

Дело заключалось в том, что Истица, проживающая этажом выше, потребовала от соседки снизу демонтировать самовольно возведенный балкон. Решением суда требования были удовлетворены, однако исполнение затянулось, поскольку у Ответчицы не было денежных средств для проведения демонтажа балкона.

Автомобиль возвращён собственнику из незаконного владения

В Адвокатское Бюро обратился гражданин И.Д.В. для защиты его прав в суде по делу о признании договора купли-продажи незаключенным.

И.Д.В. пояснил, что между ним и его другом А.Б.А. был заключен договор купли-продажи, по которому А.Б.А. (Продавец) обязался продать автомобиля марки Lexus 2016 года выпуска И.Д.В. (Покупателю). Кроме того, А.Б.А. просил дать возможность поездить на автомобиле, таким образом, Наш Доверитель мог не видеть автомобиль несколько дней подряд. После того, как в течение недели после очередной просьбы вернуть автомобиль И.Д.В. не получил его, выяснилось, что автомобиль в это время был продан гражданину П.А.А.