Нарушение сроков, претензии по качеству, взыскание неустойки — это основные спорные вопросы в подрядных правоотношениях. Юрист по договору подряда нашего адвокатского бюро договорится с контрагентами или защитит ваши интересы в суде.
Споры по договорам подряда
Это очень распространенная категория споров. По статистике Верховного суда количество таких дел каждый год составляет до 10% от всех рассмотренных дел.
Юристы не относят их к простым для разрешения. Процесс доказывания сложен из-за большого объема технической и другой документации, необходимости проведения экспертиз.
Обычно предметом споров становятся:
взыскание задолженности за выполненные работы;
взыскание неустойки за нарушение обязательств в части сроков и объемов работ;
устранение недостатков, возникших вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств.
Чтобы доказать в арбитражном споре, что работы были выполнены качественно и в срок, необходимо предоставить суду надлежащим образом оформленные документы. Это в частности:
договор подряда (с необходимыми приложениями и дополнениями);
справка о затратах и стоимости проведенных работ;
журнал работ;
акт приемки выполненных работ.
Часто причиной споров становится неграмотно составленный текст соглашения. Существенные договорные условия бывают сформулированы недостаточно ясно, а иногда вовсе отсутствуют и тогда договор считается незаключенным. Поэтому рекомендуется обратиться к опытным юристам.
Должны быть достигнуты четкие договоренности о предмете, сроках выполнения работ, их стоимости. Другие важные положения — это требования к качеству работ, оплата и порядок расчетов.
Ответственность сторон
Немаловажным пунктом договора подряда являются условия об ответственности, представляющие собой санкции имущественного характера, накладываемые для восстановления нарушенных прав стороны, добросовестно исполнившей свои обязанности, и компенсации причиненного ей материального ущерба.
Стороны могут определить за какие нарушения наступает ответственность и уплачиваться неустойка. Привлечение юристов к составлению соглашений позволит обеспечить правомерность одновременного применения нескольких форм ответственности.
Если стороны не прописали в договоре условия по ответственности сторон, добросовестная сторона имеет право на возмещение причиненных ей убытков в соответствии с действующим законодательством.
Ответственность по договору подряда может устанавливаться в виде:
возмещения пострадавшей стороне убытков, взыскание долга (в соответствии со статьями 15, 393, 715-719, 723, 728, 729 Гражданского кодекса РФ);
уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение договорных обязательств (ст. 330 кодекса РФ);
уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 кодекса).
Возмещение убытков
Закон устанавливает обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать реальный ущерб и упущенную выгоду добросовестной стороне. Предусмотрен ряд случаев, в которых участники договора подряда вправе требовать возмещения убытков.
Обоснованная претензия заказчика по договору подряда
Заказчик может потребовать возмещения убытков, если имели место:
Отказ заказчика от дальнейшего исполнения своих обязательств, когда подрядчик грубо нарушает сроки или работает так, что становится ясным, что работы не будут сделаны надлежащим образом или вовремя завершены (пункты 2, 3 статьи 715 ГК).
Действия или бездействие подрядчика, ставшее причиной несохранности (гибели или повреждения) имущества, которое было предоставлено заказчиком (ст. 714).
Невыполнение подрядчиком требований устранить недостатки в назначенный срок или выполнение работы с неустранимыми или существенными дефектами (п. 3 ст. 723 ГК РФ).
Привлечение подрядчиком субподрядчика с нарушением требований законодательства или договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ);
Полное неисполнение либо не соответствующее договору исполнение обязательств (ст. 393 ГК РФ).
Возможные претензии подрядчика по договору подряда
Подрядчик имеет право требовать возмещения убытков, если имели место:
Отказ подрядчика от исполнения обязанностей по договору подряда, причиной которого стало невыполнение заказчиком собственных встречных обязательств (п. 2 ст. 719 ГК РФ).
Непринятие заказчиком мер для устранения обстоятельств, которые негативно влияют на годность работы (п. 3 ст. 716);
Неисполнение заказчиком обязанности содействовать подрядчику в выполнении работы (п. 1 ст. 718);
Отказ заказчика исполнять условия договора (ст. 717);
Полное или частичное неисполнение заказчиком своих обязательств, которое повлекло за собой убытки (статья 393 ГК РФ).
Одностороннее расторжение договора подряда влечет правовые последствия для обеих сторон. В рамках договора подряда стороны могут оговорить любого рода ограничения по возмещению убытков.
Возмещение может быть ограничено:
по размеру — определенной суммой либо процентом от суммы договора,
по составу (возмещению может подлежать только реальный ущерб или расходы стороны, связанные с восстановлением нарушенного права).
Также, по соглашению сторон перечень случаев взыскания ущерба может быть ограничен.
В спорной ситуации сторонам следует собрать документацию и провести необходимые экспертизы. Особенно это актуально в случаях, связанных со строительством. Такие судебные дела считаются одними из самых сложных, и для успешной защиты интересов необходим юрист по строительному подряду.
Уплата неустойки за неисполнение и ненадлежащее исполнение договорных обязательств
Согласно статьей 330 ГК РФ неустойка — это прописанная в договоре или законе сумма, выплачиваемая стороной, которая не исполнила договорные обязательства или исполнила их ненадлежащим образом. Применение неустойки должно быть согласовано сторонами в договоре. Исключением являются случаи, когда неустойка предусматривается законом.
Неустойка может быть установлена при таких нарушениях обязательств подрядчика:
нарушении сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ);
просрочке устранения выявленных заказчиком недостатков (п. 1 ст. 723 ГК РФ);
просрочке исполнения иных обязательств, указанных в договоре подряда.
Неустойка может быть установлена при следующих нарушениях со стороны заказчика:
просрочке внесения авансового платежа (п. 2 ст. 711 ГК РФ);
просрочке оплаты результата выполненной работы (п. 1 ст. 711 ГК РФ);
просрочке оказания содействия (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
просрочке приема выполненной работы (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 720 ГК РФ);
просрочке предоставления оборудования, материалов, технической и прочей документации, подлежащей обработке (п. 1 ст. 713, п. 1 ст. 719 ГК РФ);
просрочке исполнения заказчиком иных обязательств.
Претензия по договору подряда должна быть обоснованной. Стороны договора подряда вправе устанавливать любой размер неустойки. Однако необходимо иметь в виду, что в ходе арбитражного спора судья может снизить размер неустойки, если он несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами
За просрочку исполнения денежного обязательства могут быть начислены проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса. Взыскание возможно независимо от того, установлены ли они в договоре подряда.
Заказчик вправе требовать уплаты процентов, если:
подрядчик своевременно не вернул предоставленные ему материалы или иное имущество заказчика, не возместив их стоимость (п. 1 ст. 713, ст. 728 ГК РФ);
после получения авансового платежа подрядчик выполнил работу частично и должен был вернуть часть аванса, которая не была отработана (ст. 1102 ГК РФ).
Подрядчик, в свою очередь, имеет право на взыскание таких процентов, когда
заказчик:
не внес в срок авансовый платеж
не оплатил выполненную и принятую работу (ст. 711 ГК РФ),
в прочих случаях неисполнения обязанностей по оплате работ.
Даже при полном взаимопонимании сторонам необходимо предусмотреть все потенциальные риски. Консультация юриста по договорам подряда позволит вам быть уверенными в том, что ваши права и интересы защищены.