дело вел адвокат Курьянов А.А.
Два ООО заключили договор купли-продажи объекта недвижимости. По договору продавец передал покупателю участок земли и здание, которое находилось на участке. Стоимость сделки – 30 млн. руб.
Участник одного из обществ, наш Доверитель, потребовал признать сделку купли-продажи недействительной, согласно п. 2 ст. 174 ГК РФ (то есть контрагент действовал недобросовестно и знал, что сделка повлечет вред для второй стороны).
Стороны сделки попытались доказать свою добросовестность. При подготовке сделки продавец направил покупателю: бухгалтерские документы, заключение, что рыночная стоимость объектов, которые ООО продавало, находилась в пределах 33–39 млн руб. с вероятностью 90%. Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции не нашел оснований для признания сделки недействительной, поскольку недобросовестность контрагента не подтверждалась.
Однако в апелляционной инстанции, благодаря аргументации арбитражного юриста, не согласились и назначили судебную экспертизу. Согласно экспертизе, рыночная стоимость спорных объектов – 119 млн р. (в 4 раза превышает сумму договора).
