Ведомство дало разъяснения относительно процедуры межевания — она является добровольной. Отсутствие точных границ земельных участков часто является причиной конфликтных ситуаций между соседями. Суды ежегодно рассматривают тысячи исков по подобным земельным спорам.
Межевание — это определение и установление границ участков земли. После проведения процедуры сведения о границах вносятся в ЕГРН. При отчуждении имущественного права споров не возникнет.
По мнению ведомства, межевание — законный способ защитить права собственника на землю в пределах установленных границ.
Как показывает практика, во время проведения процедуры нередко выявляются ошибки относительно используемой площади. Они становятся основанием для неправильного определения кадастровой стоимости, и, как следствие, налога к уплате.
Как узнать — есть ли сведения о границах участка или нет
Чтобы проверить, внесены ли сведения о границе участка в Росреестр, нужно заказать выписку из ЕГРН. Если сведений таковых нет, в выписке в специальной строке будет об этом информация. Получить выписку можно в бумажном виде, заказав через МФЦ, или в электронном, заказав на официальном сайте Росреестра.
Процедуру межевания проводят кадастровые инженеры. Заказать услугу можно в специализированной фирме или у частного инженера. По закону необходимо иметь допуск СРО. Получить сведения о том или ином кадастровом инженере можно на официальном сайте ведомства во вкладке «Государственный реестр кадастровых инженеров».
Комплект необходимой документации
Чтобы инженер смог провести межевание и установить границы земельного участка, собственнику следует подготовить следующие документы:
- О праве собственности — свидетельство (если право зарегистрировано до июля 2016 года) или выписку ЕГРН (если после июля 2016 года).
- Правоустанавливающие — дарственную, ДКП, наследование.
- Свой паспорт.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из БТИ, если на участке нет строений.
После того как процедура межевания будет проведена, кадастровый инженер направит полученные данные собственникам смежных участков. Извещение направляется на почтовый или электронный адрес. Если соседи не выражают претензий, согласование состоялось. Дополнительно подписывается акт согласования. Если они несогласны с установленными границами, их можно оспорить в судебном порядке.
Заключительный этап — передача документов в Росреестр, внесение сведений.
