По инициативе Общественной палаты РФ подготовлены предложения по усилению мер безопасности при проведении купли-продажи недвижимого имущества.
Необходимость принятия указанных мер связана с возрастающим с каждым годом количеством дел о мошенничестве в данной сфере. По официальным данным, ежегодный прирост нарушений при осуществлении сделок составляет в среднем до 8%. Одной из главных причин столь тревожной статистики является отсутствие надежной правовой поддержки участников сделки, заключаемой в простой письменной форме.
По мнению членов ОП, внедрение цифровых технологий в процесс оформления договоров в сфере недвижимого имущества несет за собой дополнительные риски мошенничества в отношении граждан.
Установлено также, что записи, вносимые в ЕГРН о правах на недвижимые объекты, часто признаются незаконными и подлежат оспариванию в судебных органах. Причиной подобных ситуаций являются неквалифицированные посреднические услуги, оказываемые сторонам сделки. Совершенствование правовой базы поможет повысить качество услуг и снизить количество недостоверных сведений, внесенных Единый госреестр недвижимости.
С этой целью прежде всего предполагается введение записей в Реестр на основании удостоверения сделки в нотариате. Данная мера позволит минимизировать наличие записей, в ходе которых допущены процессуальные нарушения.
Кроме того, предложенные Общественной палатой нововведения предполагают законодательное закрепление за участниками купли-продажи недвижимых объектов дополнительных преференций в том случае, если ими будет применен порядок нотариального заверения договорных обязательств.
Планируется также утвердить расширенный перечень сделок с жилыми объектами, при заключении которых стороны должны будут в обязательном порядке использовать нотариальную процедуру.
В отдельную тему российские общественники выделили вопрос законодательного регулирования осуществления риелторской деятельности.
Направленные в Правительство предложения и рекомендации прошли общественные обсуждения, они поддержаны исполнительными органами госвласти, Российской Нотариальной палатой, членами экспертных сообществ.
Приступить к реализации рекомендаций Общественной палаты РФ по усилению защиты от мошеннических действий в сфере недвижимости граждане и организации смогут посредством портала Госуслуг уже в первом полугодии 2021 года.