В России может быть введена практика изъятия жилья в счет покрытия долгов. Изыматься будет даже единственное помещение, находящееся в собственности должника, в том случае, если оно будет признано роскошным.
В подобной ситуации несостоятельному в финансовом плане заемщику придется переселиться в квартиру поскромнее.
Несмотря на то что детали новой системы еще продолжают обсуждаться на уровне нескольких федеральных ведомств: Минюста и Минэкономразвития, Конституционным судом (КС) предприняты попытки решить этот вопрос в судебной плоскости. Пока единственный, но уже имеется прецедент, когда у банкрота было изъято дорогое жилье в счет погашения долгов.
В настоящее время законопроект, определяющий порядок взыскания роскошных жилых помещений у несостоятельных в финансовом плане должников, дорабатывается в соответствии с постановлением КС РФ.
Действующая редакция ГПК РФ не позволяет изымать у банкротов единственное жилье. Однако, постановление КС допускает снятие ограничений по изъятию в случаях, если оно приобреталось с нарушениями закона. Кроме того, учитывается рыночная стоимость помещения и ее пропорциональное соотношение величине кредита.
Готовящийся законопроект предполагает изъятие роскошного жилья за долги перед банками. Минэкономразвития имеет иную позицию по этому документу и предлагает изымать жилые помещения только у должников перед физическими лицами. Как прокомментировали в ведомстве, интересы кредиторов не должны противоречить защите конституционного права гражданина на неприкосновенность его жилища. При выдаче кредитов финансовым организациям необходимо самим оценивать свои финансовые риски и нести за это ответственность.
Кроме того, Минэкономразвития не поддерживает критерии, по которым будет определяться, насколько жилье является роскошным, ссылаясь на то, что в разных регионах страны этот показатель не может быть одинаковым.
Мнение юристов в отношении будущего закона также неоднозначно. Есть замечания по поводу отсутствия в законопроекте четкой процедуры замены дорогого жилья на более скромные варианты. Есть необходимость в детально описанном порядке выселения банкрота с сохранением его права на достойный уровень жизни.
Как законодатели, так и эксперты убеждены, что будущий закон должен, в первую очередь, учитывать интересы гражданина, оказавшегося в трудной жизненной ситуации.
