Торги по продаже имущества банкрота являются неизбежным этапом большинства процедур банкротства, так как без их проведения невозможно удовлетворить требования кредиторов. Поскольку при этом обычно сталкиваются интересы должника, кредиторов, покупателей имущества, оспаривание и признание торгов недействительными в банкротстве не является редким явлением.
В связи со сложностью законодательства о банкротстве участникам торгов при возникновении спора рекомендуется обращаться к опытным адвокатам и юристам именно в области банкротства.
Особенности процедуры
Торги в банкротстве могут проводиться на стадиях внешнего управления или конкурсного производства. Цель их проведения — продажа имущества должника по наибольшей цене путем привлечения как можно большего количества потенциальных покупателей. Вырученные от продажи денежные средства идут на удовлетворение требований кредиторов.
В роли организатора торгов может быть арбитражный управляющий должника либо привлеченная им с согласия кредиторов организация.
На торгах может продаваться любое имущество, принадлежащее должнику, будь оно движимое или недвижимое либо правами требования (дебиторская задолженность).
Действующий закон о банкротстве исходит из того, что торги должны быть максимально публичными и открытыми для участия всех желающих принять в них участие. Это, однако, не исключает злоупотреблений со стороны недобросовестных участников и организаторов торгов, которые, преследуя свои личные интересы, пытаются искусственно ограничить число участвующих в торгах.
Законом для абсолютного большинства торгов предусмотрено их проведение в форме аукциона, открытого по составу участников. В случае признания повторного аукциона несостоявшимся торги проводятся посредством публичного предложения.
Абсолютное большинство торгов проводятся на определенных электронных торговых площадках (ЭТП) в интернете. Для участия в торгах участник должен быть зарегистрирован на площадке и иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП).
Торги в банкротстве обычно проходят следующие этапы:
- утверждение положения о продаже имущества собранием (комитетом) кредиторов или судом;
- предварительная публикация о торгах в официальном издании — газете «Коммерсантъ» и на ЕФРСБ;
- стадия приема заявок от потенциальных участников торгов;
- определение участников торгов;
- прием от участников торгов ценовых предложений;
- подведение результатов торгов и их опубликование;
- заключение с победителем торгов договора купли-продажи;
- расчеты по договору купли-продажи;
- фактическая передача имущества по акту приема-передачи.
Практически на каждом из перечисленных этапов торгов кредиторами, организатором торгов или участниками может быть допущено такое нарушение законодательства, которое в последующем может поставить под сомнение их результаты и повлечь признание их недействительными.
Вот почему привлечение профессиональных адвокатов и юристов является практически обязательным для участников торгов.
Основания для признания недействительности
Наиболее распространенные основания для признания торгов недействительными в банкротстве — это следующие нарушения:
- со стороны кредиторов: нарушения при утверждении положения о порядке продажи имущества, в том числе отсутствие обязательной оценки предмета торгов;
- со стороны организатора торгов: нарушение сроков публикации о предстоящих торгах, сокращение срока приема заявок, отказ в доступе к документации о продаваемом имуществе, необоснованное отклонение заявок от участников торгов, поэтому участнику необоснованно отказывают в допуске к торгам, либо наоборот — допуск лица, которому необходимо было отказать;
- со стороны ЭТП: технические сбои в работе площадки, в результате которых участник не может отправить заявку или ценовое предложение;
- со стороны участников торгов: отказ от заключения договора купли-продажи, в том числе неоплата приобретенного имущества.
Это далеко не исчерпывающий перечень оснований для признания торгов недействительными.
В то же время, в судебной практике и практике ФАС РФ много случаев, когда практически одни и те же нарушения признавались существенными и влекли отмену результатов торгов, а в других случаях они же признавались незначительными и не влияли на результаты торгов.
Во многих случаях это можно объяснить ничем иным, как грамотно и убедительной работой адвокатов и юристов, привлеченных для защиты нарушенных прав.
Кто может выставлять требования
Требовать признания торгов недействительными в процедуре банкротства может любое заинтересованное лицо, чьи права и законные интересы нарушены при проведении торгов. Это могут быть кредиторы (по текущим, реестровым или зареестровым требованиям), арбитражный управляющий, иные участники торгов и пр. Оспаривать торги может даже лицо, привлекаемое к субсидиарной ответственности в деле о банкротстве, так как от цены проданного имущества в конечном итоге зависит размер его ответственности.
Административный или судебный порядок
Признать торги недействительными можно в административном или судебном порядке.
В первом случае спор по заявлению заинтересованного лица рассматривает территориальный орган Федеральной антимонопольной службы РФ по месту нахождения организатора торгов (в отдельных случаях — по месту нахождения ЭТП). Жалоба о признании торгов недействительными и отмене их результатов может быть подана как в бумажном, так и в электронном виде. Последний способ — предпочтительнее, т.к. здесь главное — успеть оспорить торги до заключения договора купли-продажи.
В противном случае, даже признав жалобу обоснованной, антимонопольный орган лишь разъяснит право обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Жалоба рассматривается с извещением заинтересованных лиц, которые вправе явиться на заседание комиссии и дать письменные пояснения. Если договор купли-продажи еще не заключен, антимонопольный орган выдает предписание, которое является обязательным для всех участников торгов. Срок для подачи жалобы в органы ФАС РФ — 10 дней с даты нарушения прав.
В судебном порядке заинтересованное лицо может, минуя административный способ защиты, обратиться только в арбитражный суд, рассматривающий соответствующее дело о банкротстве.
При этом сам спор будет рассматриваться судом по правилам для оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве. Срок для подачи заявления о признании торгов недействительными в банкротстве — 1 (один) год с даты нарушения прав. Удовлетворение заявления влечет также признание недействительным договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов.
Выводы
Приобретение имущества на торгах в процедуре банкротств должников позволяет сэкономить значительные деньги, их популярность со временем только растет. Однако в подобных торгах зачастую прослеживается следующая причинно-следственная связь: чем дороже предмет торгов, тем больше риск, что их результаты могут быть оспорены. Поэтому Адвокатское бюро «Москоу лигал» при банкротстве юридических лиц рекомендует до участия в торгах как минимум проконсультироваться по возможным рискам, а лучше — привлечь профессиональных адвокатов и юристов на сопровождение участия в торгах до их завершения.