Просто так передумать после дарения или передарить имущество после подписания дарственной даритель уже не сможет. Единственный вариант вернуть имущественные права в исходное состояние — это отмена договора дарения. Какие причины помогут оспорить дарственную, что делать для отмены дарения и куда обращаться — эти вопросы подробно разъяснят наши юристы из адвокатского бюро Moscow legal, обладающие большим опытом в вопросах защиты прав граждан и оспаривания договоров, нарушающих интересы клиентов.
Причины отмены дарственной
Отмену вправе потребовать не только даритель, но и любое другое заинтересованное лицо, правда, для этого понадобятся веские доказательства наличия оснований для такого шага.
Правовые аспекты договора дарения описаны в гл. 32 ГК РФ. Главное условие для заключения дарственной — абсолютная безвозмездность, когда собственник не имеет никаких имущественных, финансовых и иных претензий к получателю дара. При выявлении, что дарственная подменяет собой договор купли-продажи, высоки шансы оспаривания договора в суде.
В ст. 578 ГК РФ определены следующие основания, если нужна отмена дарственной на квартиру, машину и иную собственность дарителя:
- Получатель дара покушался на жизнь собственника, членов его семьи, умышленно нанес телесные повреждения.
- Убийство собственника дает основания для родственников через суд требовать отмены дарения.
- Небрежное отношение к подаренной собственности, что грозит ее полной физической утратой.
- Целенаправленное разрушение дара.
- Имущество подарено владельцем бизнеса за полгода до начала банкротства.
- В случае если получатель дара умер раньше, бывший собственник вправе потребовать возврата имущества, если такое условие было включено в договор.
Часто основанием для оспаривания становится нарушение норм законодательства при заключении договора и переоформлении собственности.
Сроки для оспаривания
Законом предусмотрен стандартный период исковой давности — 3 года. Даритель или его близкие, иные вовлеченные лица могут попытаться оспорить сделку в течение 3 лет с момента регистрации Росреестром перехода прав на собственность.
Срок может быть увеличен, если бывший собственник хочет вернуть свое имущество, встречая со стороны получателя дара противодействие — в этом случае устанавливается пятилетний срок. Для граждан, представляющих собой третью сторону, не имеющих близкого родства с дарителем, установлен более короткий срок оспаривания — год после появления информации о проведении сделки.
Бесконечно продлевать и восстанавливать срок для отмены дарственной не получится, и спустя много лет после переоформления дара обращение в суд сулит мало перспектив.
Как отменяется дарение
Схемы по отмене дарения зависят от готовности сторон к отказу от прежних условий договора. Допускается добровольный порядок расторжения дарственной.
Если даритель на момент подписания сделки не подозревал, что его здоровье и финансовое положение значительно ухудшатся, есть шанс с помощью юристов добиться отмены сделки
Иногда сам одаряемый может отказаться от собственности, но для этого в договоре должно быть упомянуто условие по возврату собственности через определенный период времени. Отказ должен быть оформлен документально и зарегистрирован Росреестром. Слишком часто составленные самостоятельно дарственные становятся причиной для споров между родственниками и другими претендентами на подаренное имущество.
Чтобы исключить судебные тяжбы по вопросам дарения, или, наоборот, добиться восстановления дарителя в правах, стоит обратиться к нашим юристам и получить полноценную правовую поддержку.
