Министерство финансов в документе № 03-05-06-01/84317, датированном 29 августа 2025 года, дало разъяснения по вопросу обложения имущественным налогом собственности индивидуальных предпринимателей, которые ведут деятельность на упрощенной системе налогообложения и применяют недвижимость в бизнесе.
Действующее налоговое законодательство, а именно пункт 3 статьи 346.11 НК РФ, устанавливает налоговую льготу для недвижимого имущества, эксплуатируемого в рамках коммерческой деятельности. Это правило позволяет предпринимателям-упрощенцам избежать уплаты имущественного налога с физических лиц по такой собственности.
Ограничения налогового освобождения
Тем не менее, данная льгота имеет существенные изъятия. Налоговое освобождение неприменимо к недвижимым объектам, входящим в утвержденные на региональном уровне списки торгово-деловых и административных комплексов. Детальная номенклатура подобных объектов приведена в статье 378.2 российского Налогового кодекса.
Если в собственности предпринимателя находятся объекты, учтенные в территориальном реестре торгово-административных центров, то налоговые обязательства по имуществу остаются в силе. Размер налогового бремени при этом ограничен верхним пределом в 2% от официально установленной кадастровой стоимости недвижимости.
Чтобы воспользоваться правом на освобождение от налогообложения имущества, не попадающего под указанные ограничения, индивидуальному предпринимателю требуется обратиться в налоговые органы с письменным ходатайством, приложив к нему доказательную документацию о фактическом использовании недвижимого объекта в предпринимательских целях.
Если необходима помощь юриста, рекомендуем обратиться к адвокатам нашего бюро. У них большой и хороший опыт в ведении многих гражданских и уголовных дел и защиты в суде.
