Суды получили право уменьшать долю одного из супругов при разводе, если он тайно продавал общую собственность. Ему фактически придется выплачивать бывшей жене (мужу) компенсацию за присвоение совместно нажитого имущества. Поправки такого содержания внесены в Семейный кодекс и вступят в силу с сентября.
Таким образом, если кто-то из пары продает авто, гараж, дорогую бытовую технику или другую семейную собственность как свою, чтобы самостоятельно распоряжаться полученными деньгами и не делить это имущество при разводе, теперь будет проще с ним разобраться.
При выявлении сделок по продаже общего имущества без согласия второго супруга, когда этого требует закон, в том числе по заниженной цене, суд сможет поменять соотношение долей в собственности семейной пары в пользу обманутой стороны.
До сих пор супруг, которого обманом лишили материальных ценностей, должен был оспаривать заключенные сделки в судебном порядке для возврата проданного имущества. Поэтому страдала не только семья, но и сторонние люди, легально купившие машину, квартиру и т. д. Им приходилось возвращать приобретенное. Теперь защищены и их интересы, а не только пострадавших супругов.
В признании сделок недействительными, сборе доказательств, потере времени и возврате имущества в большинстве случаев не будет необходимости. Нужно только доказать, что продажа осуществлена без согласия второго супруга. Этого будет вполне достаточно, чтобы суд уменьшил долю виновной стороны и увеличил долю пострадавшего.
Введение компенсационного характера разрешения споров при разделе имущества позволит улучшить ситуацию на рынке, в том числе недвижимости. Должно значительно уменьшиться количество оспариваемых сделок. Можно будет делать покупки на вторичном рынке почти без опасений.
Но полностью обезопасить покупателей от приобретения спорного имущества не удастся. В некоторых случаях для выплаты компенсации обманутому супругу может не хватать оставшейся общей собственности. Другими словами, если распродано все ценное, компенсировать материальный ущерб попросту нечем. Поэтому пострадавшей стороне придется действовать старыми методами, то есть оспаривать сделки в суде. В связи с этим при заключении сделок по-прежнему стоит приобщать письменное согласие второго супруга на продажу, удостоверенное нотариусом, чтобы предотвратить возможные злоупотребления.
Для благополучного решения споров и уточнения имущественных вопросов при разводе стоит обратиться к адвокату по семейным делам нашего бюро.
