Во втором чтении Государственной Думой одобрен законопроект, вносящий изменения в процедуру перепланировки помещений. Изменения касаются ситуаций, когда процесс перевода из жилого помещения в нежилое считается завершенным.
Законопроект предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс и закон «О госрегистрации недвижимости». Предложенные поправки должны устранить спорные моменты в отношении регистрации перепланировки и внесении изменений в отношении помещения.
Проблемы в отношении определения категории помещения присутствуют давно. Предлагаемые законопроектом нормы направлены на определение момента, когда перепланировка считается завершенной, и помещение переводится в другой тип.
Вопросы в отношении типа помещений связаны с налоговым законодательством. Учитывая положения Жилищного кодекса и закона «О госрегистрации недвижимости» невозможно точно определить, когда помещение перешло из одного типа в другое. Соответственно, невозможно правильно момент изменения налоговой базы.
В законопроекте предусматривается перечень документов, подтверждающих завершение перепланировки. Утвержденная документация поможет подтвердить и укрепить права собственников, как граждан, так представителей бизнеса.
Особое место в законопроекте занимает ситуация, регулирующая момент перепланировки помещения в многоквартирном доме. После завершения работ необходимо подать заявление в ЕГРН и внести необходимые изменения. Заявление и тех план подаются в тот орган, в который ранее подавался пакет документации для рассмотрения.
После завершения работ заявителю не надо подавать заявление в Росреестр для внесения изменений для изменения статуса. Для подтверждения созывается приемная комиссия, которая фиксирует изменения и подтверждает передачу информации в кадастровый учет и инспекцию по регистрации прав заявителя.
Если необходима консультация юриста по недвижимости, обращайтесь к адвокатам нашего бюро.
