Госдумой РФ принят в окончательном чтении законопроект, призванный упорядочить права российских граждан в отношении принадлежащего им недвижимого имущества.
Задача нового правового акта — систематизировать нормы законодательства о недвижимости, образовать единое гражданско-правовое поле для всех типов помещений. Нововведения предусматривают также общие правила для владельцев жилого и нежилого имущества в отношении того, как ими владеть, и как пользоваться.
Проект о поправках в гражданское законодательство инициировал В. Путин еще в 2012 году. Тогда документ был принят в первом чтении. За те годы, что прошли с момента внесения инициативы, был принят ряд самостоятельных законодательных актов, затрагивающих важные вопросы деятельности юридических и физических лиц, интеллектуальной собственности.
С принятием данного документа действующий ГК РФ пополнился двумя новыми главами. Одна из них касается недвижимых вещей и содержит конкретные требования к каждому типу объекта. Речь идет о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и машиноместах. В новом законе дается их описание, характеристика, правила возникновения.
Под земельным участком в законе понимается часть территории с установленными границами, а помещением признается пригодная к использованию отдельная часть сооружения. Закон определяет, что внутри здания можно образовать два и более помещения либо машиноместа.
При этом их владельцы получают право владеть тем участком земли, где эти объекты располагаются. Другая глава обновленного Гражданского кодекса РФ содержит нормы о праве собственности на перечисленные выше объекты.
Внесенные в ГК дополнения должны привести к согласию собственников имущества и представителей налоговой службы. Нередко налоговики считают недвижимостью даже оборудование промышленных предприятий в виде тяжелых плавильных печей или станков для разлива топлива.
Более того, все это облагается налогом, что, конечно, не может не вызвать негативной реакции у владельцев подобной «недвижимости».
В законе прописано, что его основные положения обретут силу с марта 2023 года, так как понадобится время, чтобы внести поправки в действующие законы, которыми регулируется правовой режим недвижимости.
