В Государственной думе началась работа над законопроектом, который устанавливает порядок использования общего имущества в коттеджных поселках. Новость была объявлена на Казанском международном юридическом форуме.
В статью 259 Гражданского кодекса РФ уже добавлен параграф № 2, уточняющий понятие общего имущества собственников недвижимости. Законопроект, над которым ведется работа, развивает постулаты нового параграфа и конкретизирует особенности их применения. Он подтверждает, что владельцы участков в коттеджных поселках получают право долевой собственности на объекты общего пользования.
Государственная Дума ведет комплексную работу над формулировкой положений законопроекта, В обсуждениях участвуют в том числе эксперты из Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
К общему имуществу в жилищных комплексах относятся автодороги, машиноместа, тротуары для пешеходов, ограждения с воротами, детские и спортивные площадки, скверы и парки. В некоторых коттеджных поселках есть площадки для выгула собак, зоны барбекю, коворкинги и пространства для фитнеса и йоги.
В новом законе будет установлен правовой режим объектов недвижимости, расположенных на общей территории, и регламент владения этим видом собственности.
Работа над законопроектом ведется, чтобы закрепить право всех жителей коттеджных поселков на доступ к общему имуществу. Если закон будет принят, никто из владельцев загородных домов не сможет приватизировать въезд на территорию, прогулочную аллею или машиноместо на открытой парковке. Никто не сможет брать плату за проезд через ворота, проход по тротуару или доступ к детской площадке. Новый закон защитит права собственников и арендаторов коттеджей.
Если необходима помощь юриста по недвижимости – специалисты нашего бюро вам помогут в сложной ситуации.
