Вопросы уплаты пошлины не первый год являются актуальным предметом спора при сделках с недвижимостью в Российской Федерации – законодательство в этом вопросе довольно скользко, и зачастую стороны сделки определяют долю каждого по договоренности.
Минфин РФ в своем письме уточнил размер государственной пошлины, которая подлежит оплате при регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества в случаях, когда продавцом выступает организация, а покупателем – супруги с установленным законом имущественным режимом.
В ведомстве отметили, что если договор об отчуждении заключается между организацией и физическими лицами, то есть в наличии трое участников сделки, то за государственную регистрацию такого договора каждый участник должен платить пошлину в равных долях, то есть 1/3. Сумма устанавливается пп.22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Следовательно, каждому физическому лицу необходимо заплатить пошлину в размере 333,3 рубля (1000:3), а организации – в размере 5000 рублей (15000:3). Таким образом, сумма, которую заплатят в целом стороны за регистрацию, составит 5666,6 рублей. Такое разделение вполне гуманно и учитывает все интересы сторон. Письмом Минфин разъяснил довольно спорно описанный в законодательстве порядок уплаты.
