Верховный Суд РФ пришел к такому заключению при рассмотрении дела о сносе самовольно возведенного балкона.
Дело заключалось в том, что Истица, проживающая этажом выше, потребовала от соседки снизу демонтировать самовольно возведенный балкон. Решением суда требования были удовлетворены, однако исполнение затянулось, поскольку у Ответчицы не было денежных средств для проведения демонтажа балкона.
После этого Истица повторно обратилась в суд с ходатайством об изменении способа исполнения решения суда, а именно, она хотела самостоятельно демонтировать самовольно построенный балкон с последующим возмещением расходов со стороны Ответчицы. Суд удовлетворил ее требование, однако позднее выяснилось, что квартира продана новому собственнику, и Суд заменил Ответчика на нового собственника квартиры.
Суд апелляционной инстанции не поддержал такое решение и отменил его. Позиция апелляционного суда заключалась в том, что смена собственника имущества, приобретенного без обременения, не влечет переход обязанностей, возложенных решением суда на бывшего собственника. Исходя из этого, оснований для правопреемства нет.
Верховный Суд отменил решение суда апелляционной инстанции, аргументируя это тем, что обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике этого помещения и переходит к новому собственнику. Также, Суд усмотрел очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного при заключении такой сделки.
Юрист по сопровождению сделок Адвокатского бюро «Moscow Legal» окажет Вам квалифицированную правовую помощь при приобретении недвижимости и оформлении права собственности.
