В письме Минфина РФ № 03-11-10/39 от 15.08.2012 содержатся разъяснения по поводу порядка установления размеров возможного ИП годового дохода субъектами РФ с целью применения патентной системы налогообложения по отношению к деятельности, относящейся к арендным отношениям с помещениями.
В письме ведомства сообщается, что патентную систему налогообложения можно применять к предпринимательской деятельности в области сдачи в наем (аренду) нежилых и жилых помещений, земельных участков, дач, которые принадлежат на праве собственности индивидуальному предпринимателю.
Общероссийским классификатором услуг населению (ОКУН) отдельно предусматриваются услуги аренды жилого и нежилого фонда.
То есть, когда утверждается размер возможного дохода предпринимателя в сфере услуг по сдаче в аренду жилого помещения, земельного участка или дачи, которые принадлежат ИП на правах собственности, субъекты РФ могут дифференцировать его с учетом положений, указанных в ОКУН.
Также, субъекты РФ получают право установить размер возможного к получению ИП суммарного годового дохода по отношению к видам предпринимательской деятельности в зависимости от того, сколько обособленных площадей находится в его распоряжении (собственности).
Получается, что размер возможного годового дохода согласно с законодательством РФ может дифференцироваться в зависимости от того, сколько объектов (площадей) у него находится в распоряжении (собственности) согласно с пп.19 п.2 ст. 346.43 НК РФ.
